Fステージ松原東

鹿児島県鹿児島市南林寺町
鹿児島市電1系統 / 新屋敷駅徒歩11分
2001年築 / 9階建 / 34戸 / RC造

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3階 / 72.71㎡の場合

相場

1,913

2,265

2,617

2,970

AI査定結果

推定相場価格

2,441万円

33.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,265万円〜2,617万円

31.2万円/㎡〜36.0万円/㎡

推定賃料

10.1万円

0.14万円/㎡

推定利回り

5.0%

最終更新日: 2025年11月30日

Fステージ松原東

2,399万円（33.0万円/㎡）/ 3階 / 72.71㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴7件の平均平米単価は34.01万円です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/10/26	2,399万円	33.0万円	3階	72.71㎡	3LDK	南東
2025/10/17	2,499万円	34.4万円	3階	72.71㎡	3LDK	南東
2025/08/18	2,200万円	34.3万円	2階	64.13㎡	2LDK	南西
2025/08/02	2,599万円	35.7万円	3階	72.71㎡	3LDK	南東
2025/07/08	2,690万円	37.0万円	3階	72.71㎡	3LDK	南
2025/06/30	2,649万円	36.4万円	3階	72.71㎡	3LDK	南東
2024/08/24	1,980万円	27.2万円	3階	72.71㎡	3LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例38件の平均平米単価は34.49万円です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/10/26	Fステージ松原東鹿児島市南林寺町	新屋敷駅11分	2,399万円	33.0万円	72.71㎡	3LDK	3階 / 9階建	南東	2001年	34戸	RC
2024/08/06	サーパス玉里庭園鹿児島市下伊敷一丁目	女子高前駅4分	2,190万円	29.4万円	74.57㎡	3LDK	4階 / 15階建	南西	2006年	54戸	SRC
2024/05/22	フェスティオ永吉鹿児島市永吉二丁目	鹿児島中央駅38分	1,980万円	34.3万円	57.76㎡	2LDK	3階 / 8階建	南	2005年	42戸	RC
2024/03/12	日商岩井レジオン城西鹿児島市原良二丁目	高見橋駅27分	2,250万円	35.2万円	63.97㎡	3LDK	4階 / 6階建	南東	2003年	25戸	RC
2024/02/16	原良第1マンション鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅25分	2,080万円	36.8万円	56.56㎡	3LDK	2階 / 5階建	南	2000年	24戸	鉄骨造
2024/02/27	エイルヴィラリベルシティ城西II 鹿児島市城西三丁目	高見橋駅23分	3,590万円	41.0万円	87.62㎡	4LDK	8階 / 11階建	南	2002年	48戸	RC
2025/02/06	オーヴィジョン草牟田鹿児島市草牟田一丁目	加治屋町駅25分	2,750万円	37.0万円	74.3㎡	3LDK	5階 / 12階建	西	2006年	42戸	SRC
2025/07/22	エイルヴィラリベルシティ城西鹿児島市原良一丁目	鹿児島中央駅24分	2,980万円	40.1万円	74.24㎡	3LDK	1階 / 8階建	南東	1999年	40戸	RC
2025/10/17	ダイアパレスグランデージ城西鹿児島市常盤二丁目	鹿児島中央駅18分	2,250万円	30.3万円	74.25㎡	4LDK	3階 / 4階建	南	1998年	20戸	RC
2024/02/19	ニューライフガーデン西坂元鹿児島市西坂元町	桜島桟橋通駅19分	1,750万円	24.8万円	70.64㎡	3LDK	2階 / 4階建	東	1997年	30戸	RC
2025/09/23	JGMヴェルデ武南鹿児島市田上六丁目	鹿児島中央駅33分	2,000万円	24.9万円	80.26㎡	4LDK	4階 / 8階建	南西	2000年	57戸	RC
2025/06/10	ジェネラス薬師鹿児島市薬師二丁目	鹿児島中央駅13分	2,150万円	35.6万円	60.47㎡	2LDK	4階 / 9階建	南	2000年	62戸	SRC
2024/03/03	Fステージ鹿児島中央鹿児島市常盤一丁目	鹿児島中央駅6分	2,550万円	29.5万円	86.48㎡	4LDK	1階 / 4階建	南	2006年	78戸	RC
2024/12/01	レジオン長田町鹿児島市長田町	水族館口駅12分	2,400万円	26.5万円	90.42㎡	4LDK	5階 / 7階建	南東	2005年	47戸	RC
2025/07/07	Dクラディア西田鹿児島市西田三丁目	鹿児島中央駅8分	3,180万円	40.9万円	77.72㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	2002年	34戸	SRC
2025/10/17	Fステージ長田鹿児島市長田町	水族館口駅10分	2,280万円	29.8万円	76.63㎡	4LDK	3階 / 7階建	東	2000年	30戸	RC
2025/05/29	Dクラディア西田ヌーヴェルオーク鹿児島市西田二丁目	鹿児島中央駅8分	3,280万円	40.2万円	81.51㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	2005年	29戸	RC
2025/09/08	Fステージ平之町鹿児島市平之町	加治屋町駅7分	2,380万円	32.6万円	73.09㎡	3LDK	12階 / 14階建	南西	2005年	52戸	SRC
2025/03/23	ニューライフガーデン長田鹿児島市長田町	鹿児島前駅7分	2,570万円	32.3万円	79.51㎡	3LDK	4階 / 7階建	南西	1996年	32戸	RC
2023/11/26	クレアシティ鹿児島中央鹿児島市武二丁目	鹿児島中央駅7分	3,050万円	40.1万円	76.15㎡	3LDK	5階 / 12階建	東	2005年	25戸	SRC
2025/06/11	日商岩井レジオン平之町鹿児島市平之町	鹿児島中央駅10分	2,850万円	39.1万円	72.92㎡	3LDK	9階 / 15階建	南東	2001年	45戸	SRC
2023/11/25	グランドパレス西鹿児島鹿児島市西田一丁目	鹿児島中央前駅6分	3,600万円	40.1万円	89.78㎡	3LDK+S	11階 / 14階建	東	2003年	83戸	SRC
2025/10/25	コンフォートビラ高見馬場鹿児島市平之町	高見馬場駅5分	2,400万円	31.7万円	75.6㎡	3LDK	8階 / 12階建	南東	1998年	50戸	SRC
2025/04/05	JGMヴェルデ西千石鹿児島市西千石町	加治屋町駅3分	2,640万円	32.4万円	81.5㎡	4LDK	10階 / 14階建	南東	2002年	51戸	SRC
2024/07/06	グランドパレスセンターステージ西千石鹿児島市西千石町	高見馬場駅4分	3,000万円	39.2万円	76.58㎡	3LDK	12階 / 14階建	北東	2006年	72戸	SRC
2024/08/17	フェスティオ春日アヴァンタージュ鹿児島市春日町	鹿児島駅11分	3,190万円	39.7万円	80.26㎡	3LDK+S	2階 / 14階建	南	2006年	39戸	RC
2025/10/17	グランドパレス柳町鹿児島市柳町	鹿児島駅4分	2,200万円	32.6万円	67.43㎡	2LDK	8階 / 11階建	南	2006年	30戸	RC
2025/03/17	パークオーシャン桜島桟橋通り鹿児島市小川町	水族館口駅1分	2,800万円	38.2万円	73.35㎡	2LDK	9階 / 15階建	南東	2006年	42戸	SRC
2025/10/27	フラワーマンション西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅9分	2,188万円	29.5万円	74.25㎡	3LDK	4階 / 6階建	南	2001年	20戸	RC
2025/10/17	ラル加治屋町鹿児島市加治屋町	高見馬場駅10分	2,400万円	37.1万円	64.61㎡	1LDK	6階 / 10階建	南	2006年	37戸	RC
2025/06/27	ニューライフ西鹿児島鹿児島市唐湊一丁目	神田交通局前駅9分	2,280万円	35.2万円	64.72㎡	1LDK+S	4階 / 5階建	南	1996年	16戸	RC
2025/11/28	アドバンス21祇園之洲鹿児島市清水町	鹿児島前駅16分	2,280万円	30.1万円	75.82㎡	3LDK	3階 / 7階建	南東	2005年	32戸	RC
2024/12/08	クレアセトル上荒田鹿児島市上荒田町	中洲通駅1分	2,700万円	30.8万円	87.69㎡	4LDK	5階 / 13階建	南	1999年	47戸	SRC
2025/03/15	サーパスいづろ鹿児島市泉町	いづろ通駅4分	2,550万円	36.2万円	70.4㎡	2LDK	3階 / 13階建	北東	1999年	83戸	SRC
2025/02/08	サーパス紫原II 鹿児島市紫原六丁目	純心学園前駅18分	3,180万円	37.5万円	84.75㎡	3LDK	3階 / 8階建	東	2004年	25戸	RC
2024/02/15	クレヴィータ高麗橋鹿児島市高麗町	新屋敷駅10分	2,980万円	34.7万円	85.88㎡	3LDK	10階 / 14階建	南西	2003年	37戸	SRC
2024/10/22	アスティーナ高麗鹿児島市高麗町	鹿児島中央駅12分	2,480万円	34.2万円	72.57㎡	3LDK	8階 / 10階建	南東	2001年	18戸	RC
2025/08/05	ジェネラス高麗町鹿児島市高麗町	都通駅10分	2,600万円	35.4万円	73.52㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	2002年	40戸	SRC
2025/10/17	サーパス高麗本通り鹿児島市上之園町	中洲通駅8分	2,780万円	35.8万円	77.73㎡	3LDK	4階 / 14階建	北東	2001年	26戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は鹿児島県で11.3%下落、鹿児島市では11.3%下落しています。

1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

鹿児島県

27.7万円/㎡

前年比-11.3%

鹿児島市

27.7万円/㎡

前年比-11.3%

マンション概要

マンション名	Fステージ松原東
所在地	鹿児島県鹿児島市南林寺町
交通	鹿児島市電1系統新屋敷駅徒歩11分
築年月	2001年
階数	9階建
総戸数	34戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

Fステージ松原東

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